2019年03月18日

明日が最後のスクールバス

 明日が最後です。幼稚園に通う最後のスクールバスです。明後日は卒園式なので、マイカーで幼稚園に向かいます。だから明日が最後のスクールバスなんです。さすがに 5歳の息子は、感慨深くなったのか、同じバス停に乗って行く幼稚園の子どもたちへ、手紙を書いていました。手紙の中に、アンパンマンシールを入れていました。

 息子と同じバス停に乗る園児は、年中組です。息子が小学校に入ってしまったら、お別れなんですね。 3月26日生まれの息子は、同級生よりも、年中組の子供たちと仲が良かったようです。スクールバスが変更していない夏休みは、毎日私が保育所に連れて行ったんですが、息子は年中組の子供たちと手をつないで保育園の中に入ってきました。それだけに、思うところもあったのでしょう。年中組のみんなに手紙を書いていました。

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 それはともかく、驚くべき事は、嬬恋村の子供たちです。年中組の子供たちは、みんな手紙を読めるし、書けるのです。以前、年中組の女の子が、旅行のお土産のお菓子と直筆の手紙を息子に渡してきました。手紙が書けることも驚きですが、旅行のお土産を渡すと言う大人びたところも驚くところです。この村の子供たちは賢いんですよね。近所のペンションのお子さんは、長野県最高ランクの高校にトップ合格しているし、その同級生も合格している。40人そこそこしか生徒がいないのに。こんな自然豊かな田舎で、どうなってんだ?という感じですね。うちの息子はついて行けないだろうなあ・・・と思ってしまう。しかし、アウトドアや山を登らせれば、誰にも負けないだろうなあ・・・とニヤニヤしたりする。ま、そんな授業はないんですけれどね。


つづく。

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2019年03月17日

宿屋の知恵を少しばかり その8 冷房・避暑について

宿屋の知恵を少しばかり その8 冷房・避暑について

 今回は、冷房・暑さ対策について。

1.木を切ると暑くなる。
 
 当然のことですが、家の周りの木を切ると暑くなります。
 
2.屋根裏の大きい家ほど涼しい

 屋根が急勾配の家がありますが、そのような言えば、天井裏が高くて広いです。天井裏が高くて広いと、熱がどんどん上に上がっていくために、結果として家全体が涼しくなります。逆に天井裏の高さが低い場合は、太陽の熱が家にどんどん伝わってきて家が熱くなります。
 
 逆に言うと屋根を葺き替えの時に、天井から熱が逃げるようにすると、家全体が涼しくなります。これは皆さんが思っている以上の効果です。うちの宿では、 10年に1回ぐらいの割合で、 3月ごろに自分で建物のペンキを塗りなおしているんですが、屋根の上のほうにある通風孔から、ものすごい熱風が出てくるのに驚いたことがあります。 3月の北軽井沢といえば、まだ雪は降っている頃であり、朝方はマイナス10度を超えることもあるのにかかわらず、屋根の1番上の通風孔からヤケドするぐらいの熱風が出てきます。外の気温と関係なく、屋根裏の上の方は熱の塊になっているわけです。要するに、気温ではなく太陽の直射日光が問題だったということです。気温よりも直射日光の威力が強いと思ったほうがいい。

3.断熱塗料の威力

 逆に言うと、その直射日光を、遮断できれば家も涼しくなるわけです。遮断する方法は、家の周りにある樹木だったりしますが、樹木に期待できない場合は、断熱塗料が有効になります。壁や屋根などに断熱塗料を塗ることによってかなり涼しくなる。 ガイナ・ヒートカットなんかを使うと凄い効果になる。

4.避暑地の宿を選ぶときの注意

 高原などの避暑地の特徴は、昼間は暑く夜は寒いことです。寒暖差が激しい。直射日光を浴びれば暑いけれど、日陰に行けば涼しい。逆に言うと宿の中の空気を入れ替えたら涼しくなる。つまり換気扇が必要。全室バストイレ付の部屋ならば、ユニットバスの換気扇を回して窓を開ければ涼しくなる。逆に言うとバストイレがついてない、換気扇がついてない宿(家)は、避暑地の高原でも暑い可能性がある。



 次にエアコンについて

1.エアコン工事の罠

 最近エアコンを導入した人はわかると思いますが、昔と違ってエアコンの電源を既にあるコンセントから取ることができなくなっています。つまり、エアコンの電源はブレーカーから取ることになっている。そういう法律になっている。しかし、ブレーカーの予備電源は、すでに埋まっているか、予備があっても1つぐらいしかありません。つまり、エアコンを入れたくても入れられなくなっている可能性がある。その場合は、電気屋さんに頼んでブレーカーを新しくしてもらえば解決します。とにかく、エアコンを買う前にブレーカーを調べることです。そして今からそれを準備しておくことです。

2.エアコン選定

 最新のエアコンの消費電力は非常に低くなっています。30年前の半分くらいです。そして国産のもので価格が同じであれば、それほど性能差は無い。けれど、安いものだったり、外国産のものだったり、冷房専用のものだったりすると、室外機の騒音が大きかったりする。家が密集してるところでは、この騒音を無視できない。もう一つ重要なのが、最大電力です。例えば、最大消費電力が大きいとエアコンを5台ぐらい動かすとブレーカーが飛んでしまう可能性がある。なのでうまく計算して、ブレーカーが飛ばないような形に持っていかないとダメです。場合によっては、まだ使えるエアコンも、消費電力の関係で諦めて、新しく入れ直さなければならないかもしれませんね。

 あと、メーカーによってサイズが違うので、部屋の構造によっては、そのメーカーのものでないと設置できない可能性もありますから要注意です。


つづく。

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2019年03月15日

宿屋の知恵を少しばかり その7 暖房・断熱について

宿屋の知恵を少しばかり その7 暖房・断熱について

 今回は、暖房・断熱について。
 まずは断熱。
 最強の断熱材・蓄熱材は本棚(本)です。
 私の部屋には、8000冊の本があり、4方が本棚。
 なので、すごく温かい。ストーブを消しても4時間は暖かい。
 冗談は、さておいて本題に入ります。

1.縁の下を封鎖・床下断熱

 断熱することによって、暖房費用が少なくなることは常識です。その際、1番効果的で、手っ取り早いのは床下断熱です。インターネットで業者を検索すればいくらでも出てきます。 30坪ぐらいなら安い業者で30万円ぐらい。床そのものを張り替える場合は、130万円位です。
 うちの場合は、そんな金が出せないので、もっと簡単な方法で床下断熱しています。縁の下を発泡スチロールとガムテープで封鎖してしまうのです。基礎の部分の通風口を遮断して防ぐ。これだけでかなり効果的な床下断熱になります。ただし、春になったら、これを外さないと通気が悪くなって、床部分が腐ってくるので、外すのを忘れないようにしなけばなりません。

2.窓を二重にする

 窓を二重にすると最高の断熱効果になります。値段もそんなに高くありません。プラマードとかインプラスと言うメーカーがあります。防犯効果も上がりますので一石二鳥です。ペアガラスを取り付けるよりも安く上がったりします。簡単内窓キットというのもありますが、あれは駄目ですね。ちゃんとしたメーカーのもので、しかも複層ガラスのものがいいです。

3.ペアガラス

 業者にペアガラスを頼む方法もありますが、もっと安く導入する方法もあります。ガラス屋さんに窓のサッシを持っていってお願いすると、 1枚ガラスからペアガラスに変えてくれます。これだとサッシ代がかからないので安くなります。しかし問題もあります。サッシのところから熱が逃げてしまう。もし完璧に断熱するのであれば、熱が逃げない樹脂製サッシ・木のサッシを使ったペアガラスでないと駄目です。

4.プチプチの効果について

 これは結構効果があります。ただしみっともないですよね。

5.最強の窓ガラス透明断熱フィルム

 ニトムズで売っている窓ガラス透明断熱フィルムは、最強の断熱です。しかも安い。ペアガラスよりも二重窓よりも完璧な断熱ができます。しかし、これは装着がめんどくさい。そのうえ何日か経つと、断熱フィルムがしわくちゃになる。そうなるとドライヤーで、しわくちゃを伸ばさなければいけない。要するに手間がかかる。宿がオープンしてから10年くらいは、それを使っていたんですが、あまりにめんどくさいので、うちの宿は全部複層ガラスつき二重窓にしてしまいました。


6.断熱塗料

 断熱塗料も効果があります。壁紙に断熱塗料塗れば、かなりの断熱になりますが断熱材ほどではありません。断熱塗料の仕組みは、ロケットなどに使う断熱セラミックを塗料に溶かしていることで断熱が得られるわけですが、なにしろ厚みがありませんので、あまり期待はできません。

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 続いて暖房について。

1.ストーブとファンヒーター

 いちどでもファンヒーターを使ってしまうとストーブには戻れません。圧倒的に温かいからです。もっと暖かいのが対流式大型ストーブ。それより暖かいのが薪ストーブ。ただし、対流式の大型ストーブも薪ストーブもそれぞれ欠点があるので、結果としてファンヒーターになってしまいます。普通のストーブは、物置にしまいっぱなしになっています。かといって捨てることができません。停電になった場合、ファンヒーターは使えなくなってしまうからです。

2.ファンヒーターについて

 ファンヒーターの二大メーカーといえば、ダイニチかコロナになると思いますが、両者は、まるで正反対の性能を持っています。すぐ着火して暖かいのは圧倒的にダイニチです。しかしダイニチは、 100ワット前後するので電気代が非常に高い。なかなか着火しなくて、なかなか暖まらないのがコロナなんですが、コロナの電気代は、15ワット前後と極端に安い。
 じゃあ電気代の安いコロナにするべきか?と思うのですが、コロナは灯油の減り具合が早い。ダイニチのほうは、ファンの温風が強いせいか、小火力で部屋が暖かくなるために灯油の減りが遅い。灯油をとるべきか、電気代をとるべきかで判断に迷うところです。
 ちなみに、うちの宿はコロナを使っています。標高にあわせて設定を変えられるからです。他のメーカにはその様な機能はありません。うちの宿は、高度1,100メートルの高原にあるので、どうしてもコロナになってしまいます。

3.薪ストーブ

 嬬恋村では、薪ストーブを導入すると10万円の補助金がもらえるのですが、うちでは採用していません。火災が怖いからです。北軽井沢や嬬恋村での火災は、たいてい薪ストーブの煙突火災です。なので、煙突掃除のメンテナンスを考えたら二の足を踏みます。
 それに以前、煙突ストーブを使っていたとき、春先になると、煙突の中に野鳥が巣を作ることが多かった。こういうすれば北軽井沢のような高原地域では珍しいことではありません。この野鳥が曲者でダニまみれなんです。これが煙突を通して室内に侵入してくるわけですから非常に困る。もちろん、野鳥の巣から火災が起きるから火をつけることもできない。煙突を分解して駆除しなければいけないので、手間がかかってしょうがない。そういう理由で、薪ストーブを諦めていますが、煙突を出口に金網のようなものをつければ、なんとかなるかもしれません。

4.急速最大運転か? エコ運転か?

 ファンヒーターを動かすときに、灯油を節約するために昔はエコ運転ボタンだけを押していました。ところが何年か経った時に、エコ運転はエコじゃない疑惑ができました。エコ運転ばかりやってるファンヒーターの方が灯油の減りが早かったからです。そこで、自分で実験してみたのですが、あまりにも寒いときは、エコ運転はむしろ灯油を余計に消費する可能性があることに気がつきました。ファンヒーターを着火した直後は、できるだけ強い火力で早めに部屋を暖め、その後にエコ運転モードにした方が、灯油の減りが少ないようです。


つづく。

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ラベル:断熱 暖房
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2019年03月14日

宿屋の知恵を少しばかり その6 害獣を防ぐ

 今回は、害獣を防ぐについて少しばかり語ってみます。

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1.ネズミ

 これが1番の強敵です。いろいろな手法を使って駆除をしてみたんですが、どうもうまくいきません。原因は、ネズミの学習能力が高いためです。最初は有効なんですが、 2回目からはうまくいきません。そこで侵入経路を遮断することにしました。最初に縁の下に入れないようにし、宿を取り囲む樹木を伐採し、枝伝いに侵入できなくし、その上で、いろんな種類の超音波ネズミ駆除器を10カ所以上に設置し、1ヶ月ごとに、別の会社の超音波ネズミ駆除器に変更していったら、姿を見せなくなりました。

2.モグラ

 こいつも強敵です。まず期限切れの消火器を使って、モグラを巣穴から追い出します。モグラの通路に、防虫剤を大量に入れます。その後に庭を囲むようにして、深さ50センチの堀をつくります。その堀の中に砂利を入れると侵入してこなくなりました。

3.キツツキ(アオゲラ)

 こいつは、軒下に穴を開ける最悪の鳥です。うちもあちこちに穴を開けられました。対処方法としては、 CDの現場をぶら下げてみるとか、軒下に網をぶら下げて、飛んでこれなくするなどの方法がありますが、うちの宿は思い切って、軒下を金属(ガルバリウム鋼板)で覆ってしまいました。

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4.カラス

 庭に野鳥の餌を大量に置くとやってくる鳥です。なので、野鳥の餌は最小限にしました。

5.リス

 バードウオッチングが大好きなお客様のために、庭にひまわりの種を置いておくと、それを食べにきます。ひどいときは、人間が2メートルくらい近づいても逃げません。うちの宿は、小さなお子さんも多いので、万が一、お子さんがリス達に噛みつかないように、子供が届かないような高いところに種おくようにしました。野生のリスは、狂犬病などの病気を持っている可能性もありますので、要注意です。

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6.イノシシ

 猪といっても庭にやってくるのは、小さなウリ坊です。秋に落ちた、栗やドングリを春先に食べにきます。それを見たお客さんは大喜びですが、お客さんの車にいたずらされても困るので、秋のうちに栗やドングリをブロアで森の方吹き飛ばしたら、来なくなりました。

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7.ムササビ

 こいつもタチ悪いです。普段、人が住んでない別荘の壁に穴を開けて住み着くんですが、夜になると樹から樹へと飛んでうるさい。空飛ぶ座布団です。庭の樹木を大幅に伐採したら、いなくなりました。

 


つづく。

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2019年03月13日

宿屋の知恵を少しばかり その6 害虫を防ぐ

 今回は、害虫について少しばかり語ってみます。

 うちの宿は、庭と駐車場だけで800坪以上の面積があります。このぐらいの広さになると、夏は雑草との戦いになります。しかし、避暑地軽井沢は、夏こそが本番で、 1番忙しい時期であるので、とてもじゃないが雑草取りなんかできません。そこで何年か放置していたのですが、放置すると、ヤブ蚊が発生して、被害にあわれるお客様が増えてしまいます。また、玄関や客室の窓から虫が入ってくるようになります。やはり雑草を何とかしないとダメなんですよね。

 仕方がないので、駐車場に除草剤を散布しました。最初は、1番コストのかからない農業用の液体除草剤を撒いていたのですが、はっきり言って効き目がありません。雨が降ったらいっぱつで無駄になります。そこでホームセンターなどで売っている顆粒状の除草剤を散歩したらかなりの効果がありました。お薦めは、ネコソギエースと言うやつです。これはいちどの除草剤の散布で4ヶ月以上持ちます。他のものは、あまり効き目がよくありません。

 ただしこの除草剤は、値段が高いので、毎年のように散布していたら、お金がいくらあってもたまらないので、思い切って、地盤の改良を行いました。土の上に除草シートを敷いて、その上に砂利をまいて、雑草生えにくくしたのです。また、除草シートを敷いた上に、人工芝を置いたりしました。これで雑草がほとんど生えなくなり、ヤブ蚊などの害虫の発生が亡くなりました。

 また玄関前に蚊嫌草・女中菊などの害虫が嫌う植物の鉢植えを何種類かおき、害虫の侵入を防いだら、これもかなり効果がありました。逆に全く効果が無いのが、つるすタイプの虫除けネット。あと置くタイプの虫除け剤。ハーブ系の虫除け剤。逆に効果があるのがコップに木酢を入れて置いたやつ。カメムシ限定で言うと、「かめむしいやよ」というやつ。ただし、これはカメムシの種類によって効果無し。ハエ限定で言うとカモ井の「吊るすだけ」 が最強。

 あと、宿の外観を水色から紺色に塗り替えたらカメムシが激減しています。虫は白っぽい色を好むので、白っぽい宿だと大量の虫が侵入します。また、基礎のコンクリ部分にチョークで線をかくことによって蟻の侵入を防ぎました。蟻はチョークの線を越えることが出来ないので、これだけで蟻を防御できます。それと木酢です。木酢をまくことによって、虫が侵入しなくなります。また、窓も二重窓にすることによって虫の侵入を防げます。二重窓の間に虫除け剤を置けば完璧です。

 ちなみに北軽井沢には、ゴキブリはいません。寒すぎて生きていけないのです。ただし、カマドウマならいます。どうしているのか?どこからやってくるのか不思議だったのですが、いろいろ試行錯誤するうちに、下水管から上がってくることに気がつきました。そこで風呂の排水口・シンクの排水溝に重い蓋をおくことによって侵入を防ぎ、時々、薬剤をまいて駆除すると、激減しました。


つづく。

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2019年03月12日

宿屋の知恵を少しばかり その5 ハウスダストと花粉を撃退したい

 私は、毎年3月になると引きこもりになります。花粉症の症状がひどくなるからです。実は、20年前の北軽井沢には、ほとんど花粉がありませんでした。今でも他の地域よりは少ないと思います。けれどそんな北軽井沢でも、毎年どんどん花粉が増えてきて、外に出るのはしんどくなってきました。どうしてだろう?と不思議に思っていたんですが、先日ツイッターで、こんな書き込みを見てなるほどなぁと思いました。


勇者ライムlv.39@UberEATS配達員‏ @ubershinagawa

2012年の花粉 : 昨年の3倍
2013年の花粉 : 昨年の3倍
2014年の花粉 : 昨年の3倍
2015年の花粉 : 昨年の1.5倍
2016年の花粉 : 昨年の4倍
2017年の花粉 : 昨年の6倍
2018年の花粉 : 昨年の3倍
2019年の花粉 : 昨年の6倍

今年は2011年の花粉の17496倍飛散するということですな(´-ω-`)



 これが事実だとすると、もともと花粉がなかった北軽井沢も10年前の東京と大して変わらなくなっているのかもしれないと思いました。

 前置きはこのぐらいにして本題に入ります。
 今回は、私が、ハウスダストと花粉と戦ってきた20年間の歴史を紹介します。

 20年前に宿オープンした時、北軽井沢に花粉がほとんどなかったので、花粉症に苦しんでいた私は、夢のようなところだと最初は思っていました。ところが、そううまくはいかなかった。お客さんが大量の花粉を運んできて、宿の中にばらまいてイタズラです。お客さんがいないときはなんでもないのに、お客さんが来ると花粉症の症状が出て非常に苦しい。空気清浄機を最大にしてもダメです。花粉に関しては空気清浄機はあまりアテにならない。

 また、軽井沢あたりに買い出しに行くと花粉にやられて苦しくなる。北軽井沢と軽井沢では、花粉の量が全然違う。ましてや小諸市とか上田あたりになると花粉地獄。東京なんて怖くていけない。

 そこでいろいろ対策を立てたのですが、 1番効果があったのは、外出するたびに服を脱いで洗濯機に入れる。そして新しい服を着る。ということを繰り返すと花粉の苦しみから逃れることが判りました。花粉に苦しむ原因は、部屋に入ってくる花粉よりも、自分の服についてる花粉の方が、たちが悪いものです。

 そう考えると、3月に北軽井沢に来る花粉症のお客さんは、玄関で花粉を落としてからチェックインした方がいいです。でないと自分で自分を苦しめることになります。客室に花粉を入れなければ、花粉症この苦しみから逃れられるかもしれないからです。

 オープン当初、花粉症の苦しみから逃れるために、10匹台以上の空気清浄機を買って、館内のあちこちに置いて花粉を撃退しようとしましたが、あまりうまくいかなかった。そこで色々な手を使って、試行錯誤していくうちに、むしろ空気清浄機を止めて、クイックルワイパーのウェットペーパーを使って床を拭いた方が花粉に苦しまなくなることに気がつきました。

 じゃあ空気清浄機はいらないのか?と思ったんですが、そうでもなかった。空気清浄機は、ハウスダストをよく吸い込んでくれたからです。空気清浄機のある部屋と、それがない部屋では、ハウスダストの量がまったく違う。私はハウスダストにも弱いので、やっぱり空気清浄機があった方がいい。

 それにしても、このハウスダストを壊滅させる方法は無いものか?といろいろ試行錯誤しました。幸い松下電工の空気清浄機に、ハウスダストの量を計測するメーターがついていたので、どこからハウスダストが大量に発生するのかを調べてみたら、布団と毛布と絨毯とクッションから大量に出ることが判りました。

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 で、布団を干してみたり、布団乾燥機を使ってみたり、ダニを紫外線でやっつけるやつを使ってみたり、ハウスダスト除去スプレーを使ったりしたんですが、効果はなかった。唯一効果があったのが、掃除機で布団の中にあるハウスダストを吸い込む事。それで3ヶ月くらい持つのですが、 3カ月で元通り。なので3ヶ月に1回掃除機をかけていたんですが、 2年ぐらい経つと布団がどんどんどんどん痩せてきました。掃除機が強力すぎて、布団のわたをどんどん吸い込んで、煎餅布団になってしまうのです。

 これじゃ北軽井沢の寒い冬は越せないなと思った私は、思い切って布団の専聞き手門業者に防ダニ加工の羽毛布団を発注。するとハウスダストは激減。要するに、わた布団がダメだったんですね。そうとわかれば、わたのクッションを処分。カーペットや絨毯も処分。毛布にも大量のダニが発生することがわかったので処分。代わりに防ダニ加工のフランネル(ポリエステル)に変えました。ポリエステルは、湿気がないためにダニが発生しなくなります。これで大幅にハウスダスト数値が低くなり、客室から空気清浄機を撤去できるようになりました。現在、空気清浄機は、貸出だけに使っています。

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 現在うちが使っている空気清浄機は、シャープのやつです。理由は安い割にはそこそこ性能が良いからで、トーカドーのオリジナルモデルで買っています。性能的には、他のメーカーにも良いものがいっぱいあるんですが、そこそこ値段がしますね。ちなみにシャープの空気清浄機の欠点は、おならをするとすぐ反応して急速運転を始めることと、加湿機能が一晩しかもたないことですね。

 最後にこれは実験してわかったことなんですが、空気清浄機は、最大パワーで急速運転しないと、あまり意味がないみたいです。同じ条件下で、静寂運転した場合と、最大パワーで急速運転した場合では、ハウスダスト取れ方がまるで違います。また、人間が全く入らない部屋の場合は、空気清浄機よりも、ウエットの紙を使ったクイックルワイパーの方が、ハウスダストもよくとれるようです。


つづく。

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2019年03月11日

宿屋の知恵を少しばかり その4  トイレ・台所の排水が詰まったら

 ご家庭の主婦にとって、いちばんの難題は、水道工事とか、排水工事とか、電気工事のような男がやる仕事だと思います。特に水回りのトラブルには困る。水が使えなければ、料理も出来ないしお風呂も沸かせないからです。なので業者さんを呼ぶことになるのですが、これがえらく高い。それでも業者さんが来てくれればいいんですが、お盆とかゴールデンウィークとかお正月だと直ぐには来てくれない。何日も水が使えなかったら大変なことになります。トイレだったら絶望的。なので台所やトイレの排水について述べてみます。

 まず最初に1番大変なトイレの排水について。
 どこのご家庭にも、トイレ詰まりに備えてラバーカップくらいはあると思います。
 これのことです。

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 大抵のトイレづまりは、このラバーカップでなんとかなります。
 もしなんとかならなかった場合は、ラバーカップと便器の相性が悪いためです。
 ラバーカップには、洋式トイレ用と和式トイレ用があります。
 それを間違えている可能性があるので注意してください。
 また、ラバーカップの使い方を間違っている可能性もあります。

 トイレづまりを直すの人の大半は、一生懸命押しまくっているケースが多い。うちの嫁さんも、必死になってボコボコ押していました。あれは押すのではなく引っ張るものなんです。押し流すのではなく、詰まっているものを引っ張り上げるのです。なぜならば、詰まりの原因が、ウンチやトイレットペーパー以外にある可能性があるからです。だから、ラバーカップは、最初から引っ張ることによって、最大の効果が出るようにできているからです。

 このラバーカップでも、トイレの排水が治らない場合は、真空パイプクリーナーを使います。
 こいつです。

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 安いものだと2000円ぐらいで買えますが、私の経験から言うと、ほとんど使えません。
 業者さんも使っていません。
 そもそもそれでなおるくらいなら
 普通のラバーカップでも簡単になおりますから
 買うだけ無駄なような気がします。

 私のオススメは、R72070Y(15000円)と言うドイツ製のものです。
 これです。

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 業者さんはみんなこれを持っています。
 これは本当に優れもので、非力なうちの嫁さんでも、
 トイレの排水をあっという間に治してしまいます。
 これさえあれば、業者さん並のことができます。
 一応、動画を貼り付けておきます。みてください。

https://youtu.be/3wserDZ-aRM



 このR72070Y(15000円)の使い方もラバーカップと一緒で、押すのではなく引いて汚物を取り出すようにします。

 これで効果がないようであれば、排水管の構造に問題があります。2階にもトイレがある場合は、排水管が2階のトイレと繋がっているために、真空パイプクリーナーを使っても、 2階のトイレから圧力が逃げるために、うまくいかないのです。その場合は2階のトイレの便器の中に捨てて良いタオルを大量に突っ込んで、水圧が逃げないようにしてからラバーカップを使うとうまくいきます。真空パイプクリーナーで、うまくいかない原因の大半は、一階の他に2階にトイレがあって、水圧が減ってしまうケースです。

 これでもうまくいかない場合は、いよいよ最後の手段です。
 どんな汚物でも溶かしてしまう薬剤を使います。
 ピーピースルーです。
 Amazonや楽天でで簡単に買えます。





 これを使うと、どんな汚物でも簡単に解けてしまいます。
 もちろん劇薬です。
 なので、浄化槽の場合は痛むのであまりオススメできません。
 使う場合は浄化槽に浄化槽回復薬を再投入した方がいい。
 この薬品は、信じられないぐらいに効果があります。
 業者さんもよく使っています。

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 これでだめな場合は、下手したら下水配管まで溶かしかねない超強力なピーピースルーKというのもありますが、それを使わなくても、 ワイヤーパイプクリーナーを使うとなんとかなります。

 こいつです。

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こいつを使って、手回しでワイヤーを入れて行き、回転と逆回転を反復しながらすっくり引き出すと少しずつ水が流れるようになります。そしたら再度ピーピースルーを使用して3時間くらいしたら詰まりが消えていることが多いです。

 ただしピーピースルーとセットです。
 ワイヤーだけでトイレのつまりを直すのは、非常に難しい。
 ワイヤーは必要ですが、あくまでもピーピースルーと一緒に使うものだと思ったほうが無難です。

 次に台所の排水がつまった場合。

 ピーピースルーは、台所の排水にも使えます。台所の排水は、ワイヤーでもなんとかなるんですが、詰まりの原因である油の塊を完全に除去することができませんので、ピーピースルーを使った方が無難です。というか、たとえ詰まっていなくとも、半年に1回くらいのペースでピーピースルーを使って排水管を掃除したほうが良いと思います。

 ここで、疑問のある方もいるかと思います。ホームセンターに売っている、格安のパイプクリーナーではダメなのか?という疑問です。結論から言うとダメです。説明書には、髪の毛を溶かすとか書いてありますが、髪の毛を溶かしても、油の塊を溶かしてくれるわけではありませんので、やはりピーピースルーでないとダメです。

 ところでピーピースルーには、いろいろな種類があります。用途に応じて、トイレ用とか排水管用とか使い分けると良いと思います。結構値段は高いですが、業者さんを呼ぶことを考えたら、最終的には安くなると思います。それ以前に、日ごろから、こまめにメンテナンスするためにも、これらの道具と薬品の使い方を覚えておいて、ちょっと異常を感じたら、排水管が詰まる前に対処するのが1番ですね。


つづく。

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2019年03月10日

宿屋の知恵を少しばかり その3 宿屋がよくやる「得する予約の仕方」

 宿主がよくやる「得をする予約の仕方」を紹介します。
 まず、前提条件として

1.泊まる宿が決まっている場合
2.泊まる宿が決まってない場合

で、違ってきます。決まってない場合は、じゃらん・楽天などでプランを比較して、自分の要望を聞いてくれそうな宿を探せばいいですよね。それは、それぞれでやってください。私が述べたいのは、泊まる宿が決まっていて、価格も決定していた上で、そこからさらに、お得になる予約の仕方が、あるのか?ということです。

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 最近の傾向として、楽天での予約が急造しつつります。以前は、じゃらんが圧倒的でしたが、今は楽天が優勢です。今後も、その傾向が続くと思われます。そういう私も予約は楽天を使います。理由は、単純で楽天カードと楽天ポイントのためです。

 電気・ガス・電話代を現金で払う人はいないと思います。損するからです。カード払いにしてポイントを稼ぐ方が得です。もちろん食品・家電・消耗品もネットで買う方が安いので、それもカード払いにした方がお得です。そうなると一番得なのが楽天カード。スーパーセールや、お買い物マラソンを上手に使うと少なくとも13パーセント。最大43パーセントのキャッシュバックがあります。これじゃ、他のカードを使う気になれません。

 このスーパーセールや、お買い物マラソンの期間中に予約して、キャッシュバックを大きくすると、実質値下げと同じになります。

 また楽天トラベルに限らず、旅行サイトでは、料金の割引やポイントアップなどの特典を用意しています。楽天市場では「早割」や「さき楽」などのキーワードでプランを探すことができます。また、楽天トラベルのトップページには、宿泊料金の割引クーポンという項目がありますので、そこの RaCoupon(ラ・クーポン)を利用するのも手です。もちろん他の旅行サイトにもあるはずです。




 ここから先は、裏技です。
 混雑期・ハイシーズンには使えない裏技です。

 予約するときに、予約フォーマットに書き込みをする。それによって宿主から思わぬサービスを受ける可能性を述べます。これは、私が良く使う手なのですが、旅行目的を書いた上で、ある種の期待をしていることをほのめかすのです。例えば、

「親孝行をかねて、足の悪い義理の両親を温泉につれていきたいと思っています。貴宿のホームページをみて、凄く素敵な宿だなと思って御予約させていただきました。三歳の息子も一緒です・・・ 」

と、書いた上で、口コミネームもそえておく。この人は、口コミを書く人だと思わせておく。しかも、過去の口コミの大半が、甘めの五つ星になっている。ついでに「北軽井沢で宿を経営してます」も書いてしまう。すると、六畳に四人の詰め込み格安プランで申し込んでるにもかかわらず、スイートルーム(洋室14畳+和室14畳+バストイレ付角部屋+湯畑の展望)になっていたりするのです。しかも、足の悪い義理の両親への配慮かベットと布団の両方が用意されている。

 本来なら一泊三万円の部屋に7000円で泊まれたりする。もちろん、帰ったら口コミに大絶賛の上に五つ星をつけておく。魚心あれば水心・・・ってやつです。リピートしたいなーと思ったら、はがきで礼状を書いて送って人脈を作っておけば完璧です。顔を覚えてもらうために写真も一緒に送ったりします。ただし、この手段は閑散期にしか使えません。

 実は、この手法は、私が学生時代に海外旅行で使っていた方法です。海外のホテルで価格交渉する時に
「旅雑誌『地球の歩き方』に投稿するから安くしてくれ」
と言って、ほとんど無料に近い値段で泊めて貰ったことが何度かありました。この場合は、宿オーナへの見てる前で原稿を書いて、パンフレットと一緒に宿屋からダイヤモンド社にエアメールで郵送してもらう。そうすると交渉が成立しやすい。

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 こういう手法は、飛行機にも応用できます。無理してファーストクラスに乗ったとき、金持ち面をしないで、「冥土の土産に無理してファーストクラスに乗ってみました。みなさん宜しくお願いします」と、客室乗務員に素朴な庶民ぶりを漂わせると、次から次へとサービスしてくれます。それにたいして腰を低く礼を言えば完璧です。金持ち面すると、プライバシーを尊重してくれるのか、かまってくれません。

 つまり、こちらの欲しいサービス。この場合は「冥土の土産・・・」というのを、見栄も外聞も無く、正直に相手に伝えておくことが大切です。そしてこれがもっと重要なんですが、サービスしてもらったら腰を低くして、笑顔満面で喜ぶ。これが、お得なファーストクラスの乗り方。なにしろファーストクラスの乗務員は、手持ちぶさたなので、サービスしたくてうずうずしている。で、御馳走をだしてくれたり、写真を撮ってくれたりする。でも、彼女らは金持ちっぽい人には、プライバシーを尊重して放置したまま。金持ちたちは、放置されたがってるらしい。だから正直に、自分をさらけ出して、こちらの欲しいサービスを言った方がいい。

 これを宿屋にあてはめてみてください。例えば、ファミリーが大衆的な宿に泊まりに来たとします。その場合、宿側にファミリーの情報が何もなければ、子供を優先に食事を出していいのか? 大人を優先に食事を出していいのか?非常に迷います。子供優先ならば、ハンバーグとか、コロッケとか、唐揚げなんかを用意しますが、おとな優先の場合は、それらを出す事はありません。なので、どっちに重点を置いて出していいか迷う。ですから、予約フォーマットに、
「子どもの大好物はハンバーグです」
とでも書いてあれば、
「この家族は、子ども中心のメニューを出せばいいんだな」
と宿屋は思う。だから、お客さんが、どういうものを求めているのか?なんとなくにおわせておいた方がいい。

 口コミの評価が、正反対に分かれて書かれてある場合は、お客様が欲しかったサービスが、宿に伝わってなかったか、宿の選択を間違えていたかのどちらかだと思います。限られた予算内で、コストパフォーマンスの良い宿に泊まるなら、慎重に宿の選択をした上で、自分たちは、何を楽しみに泊まる宿泊客なのかをなんとなく伝えておくと良いかもしれません。

 ただし、図々しいのは駄目です。部屋よりも料理とか、どっちを求めているのかを伝えるようにして、あくまでも腰は低く、相手に好印象を与えつつ、魚心あれば・・・・で、いくと成功する可能性が高くなります。


つづく。

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posted by マネージャー at 18:32| Comment(0) | テーマ別雑感 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月09日

宿屋の知恵を少しばかり その2 ガラス掃除と虫除けのコツ

 お客さんに、どういう風にガラス掃除をするんですか?と聞かれます。ガラス清掃は、大まかに分けて二通りの掃除の仕方があります。

1.全体を完全にきれいにする方法。
2.一部の汚れを取る方法。

です。全体をきれいにする方法で手っ取り早いのは、ホームセンターからスクイジーとシャンプーとマイクロクロスを買ってきて、それを使って清掃する方法です。それらは楽天市場やアマゾンでも買えます。洗剤は、台所で使ってることで構いません。垂れた洗剤や水はマイクロクロスで拭き取ります。詳しくは、動画を見てください。



 ただし、この方法は、めんどくさいので、一部の汚れを取る方法を使う方法があります。使うのは、霧吹きタイプのアルコール消毒液と、マイクロクロスです。

 洗剤や水でガラスを拭くと、かえって汚れが拡散してしまいますね。クモリガラスのようになってしまう。目立つので、アルコール消毒液を使い、マイクロクロスで拭き掃除します。これで簡単に指紋や油脂がとれます。タオルだと毛羽が窓につくのでマイクロクロスを使います。

 あとサッシの枠には、カメムシ・テントウムシなどの虫がいたりするのでコードレス掃除機で綺麗にする事が多いですね。虫と言えば、高原にある宿に泊まるコツを言っておきます。壁が白い宿は避けたほうが無難です。壁が白いと虫が寄ってきます。虫は、白い色が大好きです。なので、白いペンションだと窓から虫が侵入してきて大変です。

 うちの宿も昔は、今より白っぽかったんで大変でした。なので、壁を紺色に塗り直して、窓を二重にして虫の侵入を防いでます。また、強力なブロアを使って落ち葉を吹き飛ばし、カメムシが近寄らないようにしています。カメムシは、落ち葉の裏に潜って冬眠するので、落ち葉を屋敷から遠ざけると、虫は侵入しにくくなります。また、壁に大量の木酢を蒔くことによって、虫がいなくなります。そのうえ窓を二重にしてあるので、窓と窓の間にも虫除け剤を置いてあるので、虫たちは、ほとんど侵入してこなくなりました。

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 ちなみに掃除機は、壊れにくいので有名な日立のものを使っています。昔は他のメーカーのものも持っていたのですが、みんなおシャカになってしまっています。ところが日立の奴は頑丈で、20年使っても壊れません。なにしろ宿屋は、ものすごく掃除機を使うので壊れにくくないと話になりません。

 そしてコードレス掃除機として日立工機のものを使っています。これはコードレスなのにダイソンなみに強力なので、ちょっとした掃除に便利です。日立工機のコードレス掃除機。それも18ボルトのやつ(R18DSAL)は、すごいパワーがあります。10ボルトの奴とか、他のメーカーは止めた方がいいですよ。安物買いの銭失いになります。

 あとルンバも10台ほど活躍しています。ロボット掃除機は、ルンバが一番性能が良い。けれど値段が10万円と高い。では、どうやって10台購入したかというと、Yahoo!オークションです。Yahoo!オークションなら5000円くらいで手に入る。新品1台の値段で10台買える。もちろんバッテリーが駄目なものもありますが、それは格安バッテリーをAmazonで買って自分で交換すればいい。

 長くなったので、今日は、これくらいで筆をおきます。
 次は、宿主がよくやる「絶対に得する予約の仕方」を紹介してみたいと思います。
 では、おやすみなさい。


つづく。

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posted by マネージャー at 22:43| Comment(0) | テーマ別雑感 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月08日

宿屋の知恵を少しばかり その1

 また雪が降りました。最近はこういう天気が続きます。雪が降ったかと思うとあっという間に溶ける。こういう状態なので、車で来られる方は、運転に気をつけてください。特にノーマルタイヤのお客様は、夜間になると、昼間の雪解水が凍るなどして、道が凍結しますので注意してください。

 浅間牧場は、雪がドロドロに溶けて、非常に歩きにくくなっています。スニーカーで歩くのは無理。長靴か、防水の登山靴が必要です。ただし天気さえよければ眺めは最高。小浅間山は、長靴でも登りにくくなっています。昼間は登山道が溶けた雪でドロドロになり、夜になると凍結しますから道はつるんつるんです。軽井沢にも雪が降りました。場所によっては残雪が残っています。天気予報に気をつけてください。

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 話は変わりますが、先日、お客さんから、どうして手が荒れてないんですか?と質問を受けました。なるほど、うちの料理は、小鉢主体とは言え10皿以上出てきますから、大量の洗い物をしている割に、全く手が荒れてないことに疑問を感じても不思議はありません。

 実は、昔はうちも夫婦揃って手荒れに悩んでいました。しかし、いろいろな工夫をしているうちに、今では全く手が荒れることありません。その理由は2つあります。

 まず、ゴム手袋を変えたことです。ゴム手袋をすれば、手荒れがしないのは常識ですが、手が蒸れてしょうがない。またゴム手袋の着脱かめんどくさい。そのために、つい素手で洗ってしまって手が荒れる。それで、ゴアテックスのように全く蒸れることのないテムレスと言う手袋を採用しました。これだと着脱が簡単なうえに、全く蒸れません。どんなに急いでいても、じかに洗剤で洗うようなことは無くなります。このテムレスは、ホームセンターなどで簡単に買うことができます。

 もう一つは、(これが1番重要なのですが)薬を使用せず、DHCのビタミンB剤とマルチビタミンを飲むようにしたことです。その前は、ネイチャーメイドのビタミンB剤を使っていたのですが、どういうわけか効果が薄かったので成分を見たらビタミンが少量しか入ってなかった。他にもチョコラBBなどがあったんですが、値段が高すぎて手が出ません。そこでDHCのビタミンB剤とマルチビタミンを多めに飲むようにしたら、瞬時に手荒れが治りました。
 
 他にもいろいろなことをお客さんに聞かれてています。それらについては、また後日、紹介しようかと思います。


つづく。

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posted by マネージャー at 17:23| Comment(4) | テーマ別雑感 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする